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律师你好,我是二手房子买方,5月5日交的定金,签合同-6月1号面签-6月18日交的首付,业主和银行约的6月27日撤压、前两天中介说银行批贷了,网签的草签合同我也签了,现在网签不了,说是房子查封了,然后业主说配合解封,但是后面也没有解封,现在业主失联了,这样的情况如何处理呢?
房产纠纷
2018-12-14 10:54:45
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律师解答共有12条
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
宋超律师
2018.12.13 14:03:51 解答
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你好,具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议,可以到法院起诉。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
田洪山律师
2018.12.14 07:38:10 解答
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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉,主张解除合同并退还款项以及支付违约金等
顾倩律师
2018.12.13 14:04:14 解答
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合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行
怀向阳律师
2018.12.13 16:43:40 解答
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您好,可以起诉对方。建议来电咨询。
靳双权律师
2018.12.13 14:38:07 解答
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让中介承担责任
杨冰律师
2018.12.14 00:00:08 解答
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可能这个房子之前涉诉,建议你尽快委托律师处理,主张卖方承担违约责任或缔约过失责任
追问:
你好,请问直接起诉业主吗?,能不能高业主诈骗呢?中介那边我要起诉吗?
解答:
1、这个是要看你具体案情的,看是起诉业主还是中介还是两个共同被告,2、诈骗属于刑事犯罪,你这种合同类民事纠纷一般不涉及诈骗,还有其他疑问可以电话联系曲律师,有事情在线回复会不及时
曲衍桥律师
2018.12.13 14:06:06 解答
合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
追问:
你好,请问直接起诉业主吗?,能不能高业主诈骗呢?中介那边我要起诉吗?
章敏律师
2018.12.13 14:06:30 解答
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
追问:
你好,请问直接起诉业主吗?,能不能高业主诈骗呢?中介那边我要起诉吗?
苏荣杰律师
2018.12.13 14:13:11 解答
通过诉讼途径解决
李建成律师
2018.12.13 14:35:10 解答
合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行
王意律师
2018.12.13 18:50:32 解答
您好,建议委托律师直接向法院起诉,要求对方退款并承担违约责任。可来电咨询
李雪律师
2018.12.14 10:54:45 解答
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