房子首付是三十二万其中包括三万定金，房子是需要半年社保，但是开发商那边说我可帮我买社保半年后才能申请银行贷款，我首付是分期付款的，另外还有买社保的两万是我自己的出的，现在不想要了，这些钱能退多少？
房产纠纷
2018-12-25 09:42:07
共有7位律师解答
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您好！具体要看合同的约定。一般来说，我国法律规定，付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。您要提前解除合同属于不履行约定义务，故首先定金不会退。其次，合同解除后一般首付款会退，而社保费要了解具体情况才能做判断。最后，提早解除合同属于您违约，您可能需要承担一定的违约金。具体需要了解更详细的情况才能给您更专业的回复，建议您先与开发商协商，协商不成可以起诉。如需法律帮助，可以直接致电咨询（如遇本人繁忙可稍后再拨）。
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没有购房资格，还未签订预售合同或备案？如果开发商不具备销售条件，你可以要求退回全部首付款，如有，定金无法退回，其他首付款可以要求退回。
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你好，不想要的话构成违约，损失会很大。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
