你好，我在安徽滁州买了一套***的小三房。去年交的首付，当时售楼部说首付百分之25就可以办理按揭。说按揭在18年元旦就能批下来。结果等到18年11月份才通知我去办理按揭。而且必须补齐首付百分之四十。贷款不能超过十年。说安徽本地的和江苏的都可以首付百分之25贷款，河南的是属于外地就不行。现在售楼部退房不让退，态度差，说有本事你就去起诉啊。我该怎么办？怎么维权？
房产纠纷
2019-04-21 15:21:16
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对于开发商在将房屋交付给当事人时，房屋比合同约定少三个平方的，属于可以合同约定及相关法律规定可以退房的情形，可以依法要求开发商退房，当事人无法与开发商协商解决的，可以依法向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方式，要求开发商按合同约定及相关法律规定退房，并承担相应的违约责任。相关法律规定：《中华人民共和国合同法》第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
