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您好,因为购房合同一直没有下,所以两年没有交物业费,现在物业要求交滞纳金,千分之三,合同上也说滞纳金千分之三,但这样会不会太高了

房产纠纷
2018-12-04 18:50:01
共有13位律师解答
  • 合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
    法律依据:
    《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”  
    第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的,建议你电询律师以便详细分析,必要时委托律师介入维权以避免损失。
  • 您好,需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况,可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等。如约定的金额过高,您可主张适当的降低,如有争议,诉讼维权。
  • 需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况
  • 如果无法协商,建议诉讼处理
  • 您好, 协商不成可以起诉
  • 你好,太高了
  • 如果无法协商,建议诉讼处理
    追问:起诉处理胜诉的可能大吗?比例会下调吗?
  • 一般是按照合同的约定解决。
    追问:但是千分之三会不会太高了,比高利贷还高,合理吗?
  • 物业费千分之三个人觉得还可以
  • 你好,导致没有缴纳物业费的原因是什么。
  • 您好 ,根据合同的约定履行,如果对方存在过错,您可以拒绝支付物业费
  • 滞纳金的叫法不准确,正确的叫法应是逾期付款违约金。如按每日千分之三计算,若按年这算明显偏高。如诉讼,可请求法院酌减。法官有此裁量权。
  • 合同违约,按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。
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