老人5年前通过房买卖的方式将房子过户给子女（房子过户手续完备），但是老人一直未要房款，现在因为房子拆迁问题后悔了，是否可以追回房产？
房产纠纷
2019-04-25 05:53:02
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你好，不知道房款未支付的原因是什么？合同如何约定的，如果对方没有构成根本违约，房产买卖已经完成，老人对购房人有权主张支付购房款及利息。追问：顾律师你好，当时过户的根本是老人考虑年龄大了，因此选择通过房屋买卖的这种方式将房子过户给子女名下，所以房款老人并未收取，至于房屋买卖合同约定也仅是形式进行，买卖合同版本也是从房产交易中心获取的标准制式合同，内容并未特别增加。另外，房子过户已经超过5年了，是否是超出诉讼时效了呢？多谢指点！
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你好，一般来说 房子已过户，追回房子有困难，但是老人可以要回房款。建议电话咨询详细了解案情，帮你解决分析
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。买卖过户费用：买方:房价1.5%的契税和0.05%的印花税；卖方:不足五年的房产缴纳5.5%的营业税,满五年的免;应缴个税=应纳税所得额×20％ 。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
