我婚前有一套房子，我丈夫婚前也有一套房子，婚后我们又买了一套按揭的房子，现在我又准备全款买一套面积低于90的，只有50平方米的小户型，请问一下，我这套全款房的契税要收多少？房子住吗，写我和我妈的名字，我妈名下没有房子，？
房产纠纷
2019-04-10 13:43:38
共有4位律师解答
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现在契税一般都是按照3%追问：如果写我妈妈一个人的名字呢，她没有房产，面积低于90.只有50，这个契税怎么收
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果没有特别约定，则房屋属于夫妻共同财产。夫妻双方感情完全破裂的情况可以协议离婚，协商一致的可到双方任何一方户籍地民政部门办理离婚手续（律师可以协助制作离婚协议）；协议不成的，任何一方都可以向对方户籍地或经常居住地法院起诉离婚，经常居住地证明一般为一年以上有效期内的居住证，也可以在居委会开具居住证明。
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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的
该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
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