你好！我们是买卖二手房问题，当初卖给我们房产证上确实是70多平米，但是后来因为拆迁，政府赔款，又加上了我们前后阳台和自己楼层的公共厕所区域，最后算起来90多平米，现在卖房的人问我们要那多出的平方所折算的钱，这个胜诉几率大吗？
房产纠纷
2018-12-02 23:11:52
共有4位律师解答
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房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。
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当然以合同当时约定为准了。
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这个看你们当初的约定和政策了，诉讼都是有风险的，仔细分析研究后再诉讼。追问：你好！这个我们当时并不知道过后政府赔款会加上除室内面积的部分，例如我们的楼层公共厕所部分，以及房屋的前后阳台部分。所以当时并没有明确规定这些，也就是只规定了室内面积。随后户主房产转入我们名下。
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