我在中介所看中了一套房子，11月21号交了定金2万给房主，当时签订了购房合同，尾款约定12月10号交付，合同里有一条:（合同生效后交易过户签字前，如乙方违约，按总房款20%赔偿甲方，如甲方中途违约或查封，抵押，保全等不能顺利办理交易过户的，按总房款20%作为赔偿并退还首付款给乙方。）期间发现这套房子在9月份被法院查封了，现在我想解除合同，请问算我违约还是对方违约？2万元定金能否要回？
房产纠纷
2018-11-30 17:14:46
共有3位律师解答
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你好，依据你所说应该是对方违约，追问：合同约定是12月10号过户，如果12月10号之前房子解封了，我仍然要解除合约，这也是我违约吗？
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你好，这属于对方违约，定金可以要回的。
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合同约定的交易过户时间是什么时候追问：合同约定12月10号过户，但是这房子我不想要了想解除，如果12月10号之前房子解封了，我还是要解除合同，还算我违约吗？因为签合同之前他没告知房子被查封。解答：如果12月10号之前房子已经解封不影响过户交易，那你要求解除合同属于违约追问：签合同前他的房子就被查封了，查封期间签的合同也有法律保护作用吗？并且签合同之前他也没有履行告知义务。解答：查封期间签的合同确实具有法律效力
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
