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开发商说合同网签了，通知我们签合同，才发现合同买受人只有我老公一个人的名字，我们想更名，加上我的名字，开发商让写更名申请，和退房申请，说是他们内部流程，我想问下，合理吗？主要是要写退房申请，怕开发商变卦，不卖给我们了，这个退房申请里有退房原因，分别是变更产权人，调房，正常退房，其他，开发商让我们勾选第一种变更产权人，律师，我很想知道，他说合同网签了，现在要加名，只有把房退了，才能撤销网签，变更完后在重新网签，这个流程是这样吗

房产纠纷

2018-12-04 17:12:31

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律师解答共有7条

已办理合同备案的房屋，在取得房地产权证前，不得办理购房人变更手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院办公厅转发关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）关于“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。可以在取得房产证后再加

赵延方律师

2018.11.29 18:52:18 解答
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

田洪山律师

2018.11.30 09:18:57 解答

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需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，详情可电询

顾倩律师

2018.11.30 11:14:29 解答

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建议向房管局查询具体申请变更手续

怀向阳律师

2018.11.29 22:06:45 解答

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向房管局查询具体申请变更手续

李建成律师

2018.11.29 18:17:27 解答
房屋产权是按照房产证上的登记人数和所占产权比例确定的，购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系的证明。购房合同备案是房管局为了方便统一管理房屋以及规避开发商的一房多卖行为而设立的管理制度！购房者如果想增加房产所有权人可以待房产证办理出来以后，去房管局申请加名字的。

周国志律师

2018.11.29 22:52:18 解答
您好，建议您来电咨询。

王意律师

2018.12.04 17:12:31 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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