律师你好！请问我于19年1月正式退休，可否在京买房子，本人已缴社保五年！
房产纠纷
2019-02-04 23:24:41
共有3位律师解答
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男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医疗证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，可以病退。其基本养老金或按月领取的生活费按正常法定退休年龄（男满60周岁、女工人满50周岁、女干部满55周岁）计算，每提前1年减发2%的基本养老金（不含个人账户养老金）。办理了病退的人员,到正常退休的年龄不能再转为正常退休.
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根据《社会保险法》规定，参加职工基本医疗保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费达到规定年限的，退休后不再缴纳基本医疗保险费，按规定享受基本医疗保险待遇;未达到规定年限的，可以缴费至规定年限。
目前国家、省对缴费年限的统一规定尚未出台，各地的具体规定不一样，例如：武汉市的医保政策对此也有明确规定。待达到退休年龄时再看本人医疗保险已缴纳了多少年、是否符合那时政策要求的缴费年限，如缴费年限还未达到规定要求的，需按规定的标准补缴。 -
各地购房政策不一，建议可以先到当地房管部门咨询了解最的政策，一般来说如果缴纳社保期间有断缴，即使再补交都不能算是购房资质了。社保跟买房没有直接关系，买房子一定要有房产证，没证的不要买；若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
