您好，我想咨询房产方面的问题。 第一个问题：我现在居住的房屋是还迁房，没有办房产证，只有拆迁协议，拆迁协议是我母亲的名字，现在我父母都已经过世，我做了房产继承公证，还没有去办理房产证，这种情况下，算是我名下有房产吗，如果我现在购房还算首套吗。 第二个问题：我上述提到的房屋可以出租吗，有什么需要注意的问题吗？
房产纠纷
2019-04-19 06:44:54
共有5位律师解答
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没有办理过户手续就不属于
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办理过户手续就不属于
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直系亲属赠与房产（继承）过户免交营业税、所得税、契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，需要除房产继承者以外的继承者到公证处办理放弃继承公证，但今后再次转让需交总价20%的所得税。所以，如果该房产以后不需要再次买卖，那么选择赠与比较好；如果该房产还会交易的话，那么选择交易过户比较好。
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