我2018年10月末在租了一个房子，合同是从11月10日到第二年11月9日，付定金2600元，一年租金31000元，共计33600元，11月6日交的钥匙，这几天搬家，发现屋里不开窗户就有味道，抱着怀疑的态度，我自己买了仪器测了一下甲醛，指标都高，正常应该0.1一下，我第一次查0.22.第二次0.17。我要求退房，房东始终不同意，我打算找专业机构再来测，如果测出确实高，我是否可能提起民事诉讼，胜算大么？我一直还没搬进来，我打算把钥匙给中介，我想民事诉讼的时候要回全部租房款和定金，以及甲醛加测费，可以么？
房产纠纷
2019-05-13 12:51:30
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如房屋不符合使用状态，影响使用者健康的，你可以主张合同解除，并要求赔偿。
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你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。追问：谢谢您的解答，想咨询一下整个诉讼期大约是多久，如果胜诉，诉讼费，律师费，及甲醛检测费，是否可以由房东负责
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法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
