购买的房子因当地政府条件限制，社保必须满一年才能购房，开发商先给你卖，签订的是意向合同并付了房屋的首付，意向合同上写的也是意向金，并规定的满足条件后拿房时间，同时也制定了不拿房违约赔付等条件。现在不想拿这个房子，如何能不需要赔付拿房。
房产纠纷
2019-05-12 15:32:21
共有3位律师解答
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根据您的表述，如果现在您还不满足购房资格，建议及时向开发商主张，不构成违约。一旦您满足资格以后则有违约风险。建议将合同文本交由律师审查。
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房屋买卖合同违约怎么办？
买卖合同违约是没有按照合同内的权利与义务执行合同规定，例如房款交付的时间内买主没有缴纳房款，而是拖延了几天，在这几天的过程中，就是买主的违约时间。
违约的话，可依通过合同内的规定进行解除，违约人不服从合同内的规定的时候，可以找仲裁进行解决或是上诉法院，法院会根据买卖合同进行判定事情的违约责任方。
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需要根据合同约定具体分析，意向金不属于定金，正常应当退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
