我想买一套二手房，但卖方房产证还没下来，怎么办！！
房产纠纷
2019-05-22 07:03:02
共有5位律师解答
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可以先签订买卖合同，约定等卖方房产证办妥后再继续交易。
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你好，可以先签订购房合同等。
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二手房买卖经常出现房屋已经出租或者抵押的情况，而按照我国法律“买卖不破租赁”、“买卖不破抵押”。因此，对抵押或租赁的房屋一定要在买卖前要求卖方处理好抵押或租赁的第三方权利问题。如果由此导致买方损失的，买房可以追究卖方的违约责任。如果房屋有其他共有权人，那么买方应当取得共有人同意方可买房，否则合同可能被宣告无效。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
