您好，我是2016年9月通过北京一家房产中介公司的职员介绍购买了香河一处商住房，当时是和香河的一家房产代理签订的是《廊坊市存量房屋买卖及居间服务合同》，该合同上的出卖人是个人名字，付了50%首付款，当时这家香河房产中介只给开了收据（该收据上是xx售楼处的专用章。当时承诺的是，等办理过户的时候走银行贷款手续再支付这剩余的50%款。但是后来迟迟没有办理过户，一直在催他们，到18年初的时候，才知道说这个商住房的出卖人房本才刚刚办好，并且现在香河这家中介说该出卖人要求要全额支付后面的50%，不能办理贷款了。为了尽快拿到房本，我们也无奈同意可以支付全款，但是对方又说现在正在走手续，要先让我们去税务局交个几万元左右的过户税金后，才能办理房本过户。我想了解的是：像这种商住房过户，是否要先到税务局交过户税金吗？像上面我遇到的这种情况，应该要注意什么风险？另外，这种如果要诉讼的话，我们是否能把已经支付出去的50%款拿回来？急盼回复！多谢！
房产纠纷
2018-10-26 15:33:44
共有11位律师解答
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您好，一般房屋过户前是需要先交税款，之后才能过户登记。关键合同里要约定清楚税款有谁支付。
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你已经上当了，尽快委托专业律师处理，具体可以来我律所面谈或者电话微信可以帮到你退回购房款
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如对方存在违约可以要求对方承担违约责任，必要时可以委托律师介入处理。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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