大家好，我这边有一套房我想退回，然后开发商那边说不可以转让又说不能退定金，可是他那里是首付贷违规操作，我应该怎样可以追翻定金，或者协商代售转让，我只签了认购书，还没签买卖合同，那边一直先叫我过去做首付贷先，我没理他们
房产纠纷
2018-10-24 19:58:33
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退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，直接起诉即可。具体事宜建议你来电或来访详询
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看你们合同约定，建议尽量协商处理，协商不成只能诉讼解决
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你好，可以向房管部门投诉解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
