我想问一下 我现在贷款买的房子 自己付的首付 并且已经还了3年贷款 现在要结婚了 但女方要求 在房产证上加名字 我想知道加名字和不加名字 对于以后万一有什么事情了 分割财产有影响么?如果平分的话,那我房子的首付及婚前还款还有婚前增值部分也算到内么?
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加名字的话平分,需要提前还清贷款。
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《继承法》 第二十六条 【遗产的认定】夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
第十条 【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定:
第三十九条:离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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一、 如果是在婚后买的,除夫妻双方对财产有特别约定的以外,离婚时照约定的分割。对没有约定的财产,就属于夫妻共同财产,协商分割或对半分割。
二、如果双方协商不妥当,可以起诉到法院通过诉讼途径审理解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。