您好,根据您所描述的情况,买卖双方签署了定金协议,买方以自己的行为明确表示不履行合同的,属于法定解除的情形,卖方可以主张解除协议,并按照定金罚则收取买方支付的定金。协议解除后,卖方可以再出售房屋。
法律依据:《合同法》第九十四条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。