你好，房子去年年底就该收房，到今年9月依旧没有消息，合同里写明违约金每日按照已交房款的万分之二计算，比如：房子总价80W，首付30W，商贷50W,（今年1月开始还贷）这种情形，违约金如何算。
房产纠纷
2018-09-30 15:57:47
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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”案情复杂或对此有疑问的，建议你电询律师以便详细分析，必要时委托律师介入维权以避免损失。 -
你好，具体要看具体的事实和证据情况。关键要看合同是如何签订和如何约定的。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。
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您好，一般而言，违约金不得超过实际损失的百分之30，如对方行为不合理的，您可通过诉讼的方式，以维护您的合法权益，详情可电询
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