按合同约定，开发商2008年9月30日前交房，实际交给业主是2008年12月20日，但是房屋竣工验收备案表是2009年6月30日审批下来的，延期违约时间应怎么计算？多谢律师
医疗纠纷
2011-01-19 10:03:28
共有1位律师解答
-
开发商已经逾期交付房屋近三个月，而不论“房屋竣工验收备案表”是什么时间，开发商都应当承担违约责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，如果合同约定了逾期交付赔偿的，可以考虑按照合同办理，没有约定的，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
