律师您好！我们的房子没有通正式电，也没有综合验收报告，开发商就给业主邮递收房通知书，这样的通知书我们可以不签收直接拒收？还是打开看了通知书再去售楼部递交催告函？
房产纠纷
2019-02-11 20:24:16
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有1条
-
?如何验收房子? 一、住宅室内装饰装修合同的内容 住宅室内装饰装修合同应当包括下列主要内容： (一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话; (二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; (三)装饰装修工程的开工、竣工时间; (四)装饰装修工程保修的内容、期限; (五)装饰装修工程价格，计价和支付方式、时间; (六)合同变更和解除的条件; (七)违约责任及解决纠纷的途径; (八)合同的生效时间; (九)双方认为需要明确的其他条款。 二、如何验收房子? 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。作为外行人，如何验收房子呢?当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有有些房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。 墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。当然，这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。 3、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是：楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。 4、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会amp;quot;偷amp;quot;这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
开发商就给业主邮递收房通知书，这样的通知书我们可以不签收直接拒收？还是打开看了通知书再去售楼部递交催
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
收楼通知书显示投递成功，但是收件人没有收到，这个收楼通知书生效吗？
李松超律师已解答获取解答 >
-
说邮寄了入伙通知书给我们，邮件签收人是我本人名字，我没收到任何入伙通知书38月物业费我必须交吗？
徐周生律师已解答获取解答 >
-
如果开发商寄收房通知书了，但我确实没有收到。合同要求是开发商必须书面通知的，是否可以认定开发上违约？
阮金炳律师已解答获取解答 >
开发商就给业主邮递收房通知书，这样的通知书我们可以不签收直接拒收？还是打开看了通知书再去售楼部递交催
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
合同违约通知书范本
合同纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
开发商就给业主邮递收房通知书，这样的通知书我们可以不签收直接拒收？还是打开看了通知书再去售楼部递交催
马上提问
3456 位律师在线解答中...
收房验房注意事项
房产纠纷
股权转让通知书
公司股权转让
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 16.0万人·2分钟内响应
咨询我
收房通知书未寄达开发商纠纷惹上身
消费维权案例
股权转让通知书
股权转让合同
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
股权转让通知书
股权转让
重新确认通知书
其它
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我