本应6月30日前交房，可我一直未收到开放商有关书面通知和电话通知，此前本人多次联系原售楼小姐，但均联系不上。7月29日本人亲自至售楼处过问，得知收房通知书6月份已寄出（开发商尚未提供寄送的存根联），原售楼小姐已离职。这是否可以认定开发商迟交付，我该如何处理？望老师指教，谢谢！
房产纠纷
2011-08-01 14:29:35
共有3位律师解答
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你好！
如果开发商未电话联系或邮寄交房通知，视为未通知交房，购房者可按商品房买卖契约依法主张自己的权益。 -
1、如果你当时签订合同时就已约定开发商向你送达收房通知的地址及联系方式，并且开发商确实根据你要合同中明示的地址向你邮寄了收房的信函，那么就应当视为开发商向你靠知了房通知书。但开发商应当证明确实向你邮寄了收房通知书，一般是邮政局出具的相关证明。追问：理解。江西的老乡，您好！
如果开发生寄收房通知书了，但我确实没有收到。合同要求是开发商必须书面通知的，是否可以认定开发上违约？ -
可起诉，追究开发商的违约责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
