买的二手大产权房 已过户 事先谈好抵押二十年 后因土地使用年限问题抵押不了二十年 我现在要求退房 请问律师 法律方面有什么条款规定 谢谢
房产纠纷
2019-04-26 17:55:03
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如果对方违约导致合同目的不能实现，可以要求解除合同退房退款。
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按照双方签订合同约定履行，如需帮助请来电。
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签订买房合同符合以下条件可以退房，或者买房在赔偿房总价20%违约金情况下也可以退房。
约定条件，是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房者可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立，若购房者在与开发商协商难以达成共识时，起诉至法院要求退房，一般都会得到法院的支持。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
