你好，我是去年来到这家房地产公司工作的，但是我工作能力挺好的，以前只是小小的助理现在已经转正了，现在我准备负责一个新的房地产项目，不过不太清楚这方面立项的流程，所以就想问一下房地产项目如何立项？项目简介怎么写？
房产纠纷
2018-09-06 17:01:21
共有2位律师解答
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您好，一、项目概况：包括项目名称（简练并体现项目主要特点，确定后不要轻易更改）、具体建设地点位置、占地面积及土地归属等必要因素。
二、项目承办单位介绍、包括成立时间、注册资本、经营范围、主要业绩、资质水平，及法人代表姓名、单位地址、邮编、联系人姓名、联系方式等。
三、项目建设条件：提供建设地点的用于支撑项目建设的必要条件（供排水、交通、供电、供汽、建材等，明确土地费用）。
四、建设内容及土建工程方案：主要建设内容有哪些，明确总建筑面积，楼房的建筑面积、规格、数量、结构、容积率，单户建筑面积等，相关配套设施的种类及具体建筑面积、规格。
五、投资估算及资金来源：项目总投资万元，资金来源于。
六、项目建设期及实施进度安排，开、竣工时间，施工时间段内项目进度如何安排。
七、项目建成后的经济、社会效益
八、项目地理位置图，总平面布置图（或示意图，现有各建筑物和拟建建筑物布局），拟建建筑物建筑平面图等必要附件。 -
您好，（1）承办部门：所在市发改委投资处
（2）申报资料：①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明（银行出示的资金证明）。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。（3）申办程序：有行政主管部门的开发商，由主管行政部门转报项目立项申报资料；无行政主管部门的开发商，可直接报市房地产开发管理办公室，项目立项申报资料由该办转报市发改委。（4）办结时限：在收到申报资料后，5个工作日内予以批复可研报告。
（5）收费标准：如在开发办办理立项，须缴纳2元/平方米的开发管理费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
