请问：房子租给别人开民宿，出租人应规避的风险有哪些？谢谢！
房产纠纷
2019-01-06 06:07:37
共有5位律师解答
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你好！建议委托律师为你们书写出租协议，这样会自然交给法律风险。
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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。 -
租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。
在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
