在吗，，咨询一下，我买的商品房没有房产证，开发商说签合同就行，可靠吗？受法律保护吗？他们还用去房产局备案吗
房产纠纷
2019-05-29 01:52:33
共有6位律师解答
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需要弄清没有房产证的原因，有没有被查封、抵押、违建等。
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如果是商品房，必须备追问：那是不是他们不公证的话，以后他们还有权利动房子呢解答：开发商与你签完合同后需要到房产局备案，防止一房二卖
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开发商长期不办房产证怎么办？
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。
开发商长期不办房产证怎么办
1、向市房管局反映问题;
开发商的办证义务
2、按双方合同的约定执行。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
