本人于8月底卖了一套房，双方约定房款分两次付清，第一笔款项70万于9月5日付清，但是现在买方说首付钱不够，只有60万，没有办法履约，因为我们也急需要这笔首付去买另一套房子，于是就和买方商议同意将首付降低到60万，但是要签一份补充协议，写清楚金额和时间，这时买方又不同意了，并且拒绝签补充协议，遇到这种事情我们该怎么处理，根据合同我们可以起诉他获取赔偿吗？合同原文如下：甲乙双方约定，乙方购买此房为一次性付款，第一笔款项柒拾万圆于办理相关他项手续当天支付，剩余房款叁拾伍万圆于2019年1月1日前支付并办理相关过户手续，如因乙方剩余款未按合同约定时间支付导致不能正常过户则逾期一天按成交价的万分之二作为赔偿，甲方承诺于2018年9月10日前配合办理相关他项手续。
房产纠纷
2018-09-04 09:59:45
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你要先催告给一定时间，他再不履行你再解除合同，要求赔偿，同步你去借点钱付买房的钱防止违约追问：因为买方不给首付导致我这边买房的违约金，可以由买方负责承担吗
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对方不能按时付款，按照合同你们可以起诉要求对方承担违约责任追问：按照合同内容，是可以正常起诉他并要求赔偿吗？解答：是的，可以起诉要求对方承担合同约定的违约责任
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可以先发函要求买方按照合同履行，合理期限内其还是不履行的，可以起诉其违约。追问：约定时间还没到就可以直接发函吗，现在买方开始耍赖，钻合同最后一句话的空子，他觉得只是我们单方面承诺10号前去办理他项，他没有同意，而且我们让步了首付之后想让他签一个补充协议，确定下首付金额和支付首付时间，他拒绝了，并且直接跑了。解答：这类纠纷需要全面查看合同内容，再结合具体情况来进行判断，这里说实话很难确定怎么做，我个人还是建议你拿着证据当面咨询律师比较稳妥
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
