协议好房产证买方解压的，现在证出来了，却说没那么多钱，按揭我们在交。他只付了20万定金，我现在该怎么办，他多久不去解压，我可以不退他的定金。
房产纠纷
2019-01-06 14:33:24
共有4位律师解答
-
你好，房屋买卖协议是如何签订的？需要按照协议履行
-
具体情况具体分析，例如，因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。（所谓不可归责于双方当事人的事由，司法解释并未罗列具体事由，但一般认为是房地产开发商和购房人都有买卖房屋的诚意，但双方在正式签订商品房买卖合同时，就原先预约合同中没有出现的条款不能协商一致的情况。）
-
开发商（超过）不给房产证向法院起诉，要求退房。
《城市房地产管理法》规定：开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证。根据法律的规定，由于开发商的原因，购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法得到产权证，购房者就可以要求退房，并且可以要求开发商承担赔偿损失。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
