我是二手房卖方，收了买方定金和首付，转账凭条银行审核未通过，买方要我把钱打给他，他再转给我，而我的钱己作它用。合同上也沒这个约定。之所以弄成这样，因之前我急需用钱另外买房，通过中介，也口头答应在过户当日把首付款先打回给买方，但买方出尔返尔，弄得我虽收到钱但因拖延了时间没能买到房，一气之下就把钱另用了。现在买方认为我违约造成转账凭条不合规，请问这是我的责任吗？
房产纠纷
2019-06-21 23:44:38
共有6位律师解答
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这种情况下，建议双方找银行协商一下，能不能通融一下。
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现在还能补救吗，具体怎么回事？
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卖家毁约的处理方法有两种：1、提起诉讼，要求卖家继续履行合同，完成房屋买卖，并要求仲裁或诉讼费用由对方支付。这是最简单粗暴的处理方式，前提是你真的很想要这个房子。2、卖方将你已支付的所有房款退还给你，并且赔偿双倍定金做为违约金（如合同有约定违约金的可以照违约金赔偿，二选一）。但你不能再继续要求卖方将房子卖给你，合同解除。如果想要钱的话，就选这种。深圳二手房卖方违约的费用按案件涉及金额的百分比算。约5%左右。先由起诉方垫。通常由败诉方付。由执行款中扣回给代垫方。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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