我的房子是16年买的，是单位房，当时交了首付，也办了贷款，也有合同，现在房子建好了，也到了交房日期，现在开发商又要交10万，说是房子超了预算了，还说不按时交钱就给退房，我说我们有合同，可是开发商说合同不算数，他和我们单位有协议，这个钱我们到底该不该交，他真能给我们退房吗？
房产纠纷
2018-08-24 06:56:16
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你好，一般是面积争议，另外看合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。 -
如果合同中没有约定以后要补交10万，对方单方要求，增加你的负担，应当构成违约，你不用交钱，对方也没有权力退房。建议你提供合同等证据面询
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看合同和协议
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
