《甲乙买房卖房比例如何界定？》2018/8/5 两年前，好友甲乙二人，甲出三十万，乙出十万，共四十万买到一处房产，甲另出十万装修（包括家具家电以及物业费等）。 由于各种原因，房屋空置，现在打算卖房，按份共有的房屋卖房所得款应按何种比例分配合适？ 1.甲意见：所得款按照全部出资比例，甲为五分之四，乙为五分之一分配。 2.乙意见：所得款先行扣除甲方十万装修，然后按照甲为四分之三，乙为四分之一分配。 请教： 那种方案合理合法？ 或其他更合适的方案？ 谢谢！
房产纠纷
2018-12-26 16:59:47
共有2位律师解答
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您好 这样的情况只有双方协商
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共有的房屋分配可以先由共有人协商处理，协商不成可以起诉解决。
物权法规定，共有人没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
也就是说共有人还是有权利要求分割的，此处不论是占多少份额的权利人，在条件成就的前提下，可以向法院提起共有物分割的诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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