法律咨询
律师你好!因为我的老婆得了重病。她生了一个肿瘤,所以现在她在医院里抢救着,然后需要很高额的医药费,所以我不得不把去年买的房子抵押给别人,然后向别人贷一些款来治疗我的老婆,我想问一下房产
抵押合同
怎么写?房产抵押给个人手续要怎么操作?
房产纠纷
2018-10-17 16:25:15
共有5位律师解答
您好,根据我国相关法律法规规定,房产抵押给个人手续如下:1双方签订一份抵押借款协议
2到房产局办理抵押手续,即办他项权利登记(注明抵押相关事宜)。
3办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;
房产证可以由你持有。
4对方不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。
又:房产证原件给他,没有你的授权,他是无法拿房产证原件去再次抵押的。
他持有房产证原件,抵押不能生效,办他项权利登记(注明抵押相关事宜),抵押才能生效。
希望能对您有所帮助。
你好,房产抵押给个人手续如下:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押。
需要的材料如下:1.个人身份证2.户口本3.婚姻状况:(1)单身:单身证明(2)已婚:结婚证,户主的身份证(3)离婚:离婚协议;离婚判决书4.房屋所有权证明:(1)房产证出借人提供身份证
房产抵押是指房屋的屋主以房契作为抵押,取得借款按期付息。这种情况下房屋产权仍房屋的产权自行管理,债权人只有收取利息的权利,而没有使用和管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
一份借款
合同
可以对应几份抵押合同:1、最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。
2、最高额抵押合同为三年的,借款合同为一年的,一年期满后如果借款合同已经履行完毕,做高额抵押合同依然有效,主要主合同债权不变化,可以在最高额度内再签订借款合同。
《担保法》
第六十条 借款合同可以附最高额抵押合同。
债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同,可以附最高额抵押合同。
抵押权人可以按照《物权法》的规定,实现抵押权,并就该房屋优先受偿。具体条文如下: 第一百七十九条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
出口退税流程是怎样的
公司税务
18665
房产抵押贷款流程是怎样的?
找按揭公司帮忙办理即可。
人咨询过
继续咨询
个人房产抵押合同
合同范本
324
怀向阳律师
北京市盈科律师事务所
协议离婚手续怎么办理?
01:46
2345
房屋抵押贷款的具体流程是怎样的
抵押担保
1425
拖欠农民工工资打了欠条不给怎么办
拖欠农民工工资
土地证如何办理?需准备哪些资料?程序是怎样的?
现在是二证合一了,带上你的房产证去房管局咨询就知道怎么办了,如果开发商土地手续补全了,房管局直接就给
人咨询过
继续咨询
个人房屋抵押协议
常用文书
324
齐冬梅律师
河北金龙律师事务所
协议离婚办理流程怎样?
02:08
2345
房屋买卖协议应该在多少天内过户
房屋买卖合同
我们现在怎么做?程序怎样?
您好!关键看你们之间有无合同约定,若有,可依约定追究其违约责任。
人咨询过
继续咨询
个人抵押房产抵押给个人合同
房产抵押
324
房产抵押手续如何刃理?!
可以,到房产部门办理抵押登记.
人咨询过
继续咨询
业主共有权的内容
业主的权利
5
民法典中办理房屋产权证需提供哪些资料
房产证办理
0
评估价格高于实际成交价格,该不该承认?
请将情况说具体,以便为你分析、解答
人咨询过
继续咨询
租房押金退还纠纷怎么处理
租房指南
3676
住宅楼能用作学生宿舍吗?
参照写字楼的标准,协商确定
人咨询过
继续咨询
公租房买卖有效吗
公租房
2776
未参加房改的事业单位离退休人员仍居住在公房内的,是否有权无条
你好,需要根据合同约定处理
买了房子想退房怎么办
退房
2498
你好,围院子超过面积
您好,您具体遇到了哪方面的法律问题。
房屋租赁违约金怎么算
租房指南
2430
乡下我想盖三层楼和后邻居的房子相距11米,向大家请教是否影响
您可以计算一下,如果影响采光的话,您有权要求对方排除妨害
住宅性质用房改为了商业用途,应该举报到哪个部门?
住宅改商用,可举报至工商局。具体操作:1. 收集相关证据,如照片、视频等。2. 前往工商局或网上举报
你好,挑高5.8的商铺改成二层违法吗
您好,有可能涉嫌违法行为。
自己买的车库需要缴纳抬杆费吗?
在处理车库抬杆费问题时,首先查阅购买合同或车库管理规定,明确是否包含此项费用及具体金额。若合同或规定
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安义县律师
进贤县律师
南昌县律师
新建区律师
东湖区律师
南昌西湖区律师
青云谱区律师
湾里区律师
青山湖区律师
红谷滩区律师
南昌律师
九江律师
赣州律师
上饶律师
抚州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权