开发商现在没有预售证，但是现在可以订楼层订价格，他说预售证下来在签合同。我如果要订应该在合同上注明什么
房产纠纷
2019-07-11 08:25:58
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有4条
-
你好！建议预售证下来后，再签订合同。
-
你好，可以委托律师帮助审核合同。
-
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！4，开发商在未办理出预售证前是不能买卖房子的，所签订的购房合同也是非法的，在房管局是不能备案的。
-
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
开发商现在没有预售证，他说预售证下来在签合同。我如果要订应该在合同上注明什么
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
首付己交，但开发商没有预售证，签不了合同，他们说要我等预售证下来了在签合同，这样我能全部退款吗
刘建辉律师已解答获取解答 >
-
只有预售证号，没有预售证，购房合同合法吗？
李浩律师已解答获取解答 >
-
交首付的时候他没有预售证。现在预售证下来
孙新盈律师已解答获取解答 >
开发商现在没有预售证，他说预售证下来在签合同。我如果要订应该在合同上注明什么
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
购房发票是交房才给吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
开发商现在没有预售证，他说预售证下来在签合同。我如果要订应该在合同上注明什么
马上提问
3456 位律师在线解答中...
购买了没有预售证的商品房应怎么办
房产纠纷
开发商无预售证卖房无效合同消费者可要求赔偿
二手房产中介
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
开发商还没有取得预售许可证，是否可以签定认购书或预售合同，是
购房合同签订
房管部门提醒购房者：买房细看“预售证”
购房须知
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 19.0万人·2分钟内响应
咨询我
房管部门提醒购房者：买房细看“预售证”
买房攻略
预售合同未备案购房者可延期付款
商品房预售
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 18.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师