之前我们单位上面打算把我们单位上面的几套房子给卖出去，然后有好几个公司他们都填了认购书，但是现在他们在要正式的签订买卖合同办理，过户手续的时候，却不愿意购买了，反悔了，请问一下当初签订的认购协议有法律效力吗？
合同纠纷
2018-07-20 18:56:44
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你好，商品房认购书通常具备法定条款，同时，只要没有违反法律、行政法规的其他内容，商品房认购书应当具有法律效力。
商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
认购书常见于商品房交易中，由其引起的法律纠纷也不少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第四条、第五条第一次以规范的形式对认购书进行规定。 -
您好！认购协议是否具有法律效力，要根据实际情况来判断，本质上认购协议就是一种合同，故只要符合合同的生效条件，他就是有效的，即具有法律效力，因此具有法律效力的认购协议当然对买方具有约束力。通俗将就是只要买方违约就要承担相应的违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
