律师，您好，我家小区共24层，四年前十楼的消防管道漏水，造成我家墙面有十几平方漏水，当时就跟物业打电话，四年来都没有给我修或者赔偿，四年来我只能拿不交水电，物业来抵制他们，昨天他们说让今天去说事，（去年说过一次说赔偿3000元）今天他们以换领导为由，有说赔偿2000，还说消防管道漏水不是他们管的，应该找自来水公司什么的，说了一堆，您帮我分析分析，我该怎么办，谢谢啦
房产纠纷
2019-06-20 07:54:25
共有2位律师解答
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你好，按双方过错程度承担责任，协商不成可以起诉处理。追问：那自来水管道漏水导致我家房屋破损，是应该找物业还是应该找自来水公司。
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一、你邻居的房屋位于你房屋的上面，你和你邻居属于相邻关系。二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修，没有正确处理截水方面的相邻关系，因此对你造成损失，应该予以赔偿。三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责，其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水，证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责，你邻居存在过错，因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议，应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
