我的预购商品房贷款抵押合同不见了怎么办。。现在开发商要需要办理房产证求老师指点
房产纠纷
2018-09-06 11:59:01
共有5位律师解答
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从贷款银行那里复印一份，并加盖公章。追问：关键是银行他说他没有他给开发商了。而开发商他也说他没有这个怎么办。听说新政策：办房产证要这个复印件
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可以到房管局复印的呀。
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根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷的司法解释》第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
因此，依据上述规定，您可以向法院起诉撤销该合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
再次，建议您收集开发商已经将房屋抵押的证据，从而向法院起诉，要求返还房款并赔偿损失。
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