小产权有购房合同可以买吗？有什么风险
房产纠纷
2018-07-11 10:51:57
共有2位律师解答
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您好，首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议您不要购买。但如果是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。具体情况您可以联系我详谈、尽可能维护您的合法权益。追问：想买小产权房，因为它便宜，这边大产权太贵了买不起，在售楼部买的小产权，说是50年产权，签订购房合同，有法律效力吗？我们买的是住房，以后不打算贷款抵押买卖，这种情况下可以购买吗？以后会有什么样的风险呢？谢谢
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风险非常大。。欢迎来电咨询追问：小产权是年限50年吗？我买的就是住房，不打算贷款抵押买卖什么的，可以交易吗？以后拆迁会有什么风险吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
