委托在美国的学长与美国大楼签租房合同，这份委托书在中国有法律效力吗？
房产纠纷
2018-08-26 18:10:01
共有3位律师解答
-
一、没有委托书，可以认定为妻子系该房屋的买方，只要双方的意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，即为有效合同，受法律保护。您可以要求继续履行，买方支付购房款或者解除合同，要求赔偿损失 二、中介作为居间人，未尽到合理范围内的审查义务，应负一定的责任 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
-
有下列情形之一的，委托代理终止：
(一)代理期间届满或者代理事务完成；
(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
(三)代理人丧失民事行为能力；
(四)代理人或者被代理人死亡；
(五)作为代理人或者被代理人的法人、非法人组织终止。 -
公司没有委托代理,私自签订的合同对公司来说是没有法律效力的。依据《合同法》第四十八条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
