我帮别人用我身份证把他的房子的产权证办在我名下，就是房产证办我名下，在银行做房产抵押贷款，他不还钱，银行已起诉2年半了，他还不还钱，我账户被冻，我该怎么办？
房产纠纷
2018-11-28 03:35:32
共有4位律师解答
-
由你偿还。。。。追问：**房产公司一套房，**一套房产办在我名下，用2套房产在信用社做抵押担保贷款270万，款到胡X名下又转给**房产，有借款担保人2名，(周x和其妻子)。合同约定按季付息，到期因万汇资金链断，银行2人(信贷员)替**垫付第一季度利息。后期**还不还钱，银行联系不到**法人，起诉到法院，我们账户被冻。**不理。银行主张卖房还贷，房又卖不掉，强制执行，怕资不抵贷，至今没能解决，已经2年多了。有人建议去市经侦大队告万汇骗贷，请问可行吗？不知如何是好！解答：你名下的房产可以被扣押拍卖抵债。。。。
-
如何办理房产证抵押贷款? (一)借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本; 2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章); 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件; 4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。 (二)贷款金融、年限及利率： 房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。 (三)办理贷款的流程： 1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。 2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。 以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。
-
1、借条是永远不会失效的，只是超过法定诉讼时效规定将丧失胜诉权。 借条有还款期限的，需在还款期限届满内两年内主张对方履行还款义务； 借条没有约定还款期限的，需在借条出具之日起两年内主张对方履行还款义务。 诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。 2、相关规定：《民法通则》 第一百三十五条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。 第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
