户主是我的名字！可房产证是过世的人的名字！怎么更改
房产纠纷
2018-09-01 14:10:36
共有5位律师解答
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去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，
单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，
如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，
其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下追问：房产证上是过世的人名字！可现在房产证明天也是过世的的小奶奶的名字！当时也没办理过户手续！
房产证上是过世的人名字！她是爷爷的小老婆！可现在房产证明天也是过世的的小奶奶的名字！爷爷去世后小奶奶也就回到以前的原配的孩子很生活，走的时候把房产证留给了我的父亲，当时也没办理过户手续！现在小奶奶已经去世！这房产改如何办理转户！ -
一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于他的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，他就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于他的那部分产权，如果想给他一个人，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
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如果继承人继承合同的权利义务，最好和合同其他签约方协商变更自己为合同当事人，以后有合同的事方便联系和协商。
如果不改签合同的当事人也可以，只是将来履行合同事项时可能有些麻烦。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
