经家里人介绍，我现在找了一个天津的男朋友，我们相识一段时间之后感情发展的非常顺利，所以我就辞了我现在的工作，打算去天津安家落户，现在我跟我的男朋友也到了谈婚论嫁的地步，但是由于我们资金不足，所以只能买一套二手房了，等再发展几年再买一套比较好的房子，听说买二手房还要缴纳房产税，请问天津二手房房产税要给多少钱？标准是什么？
房产纠纷
2018-09-30 14:25:15
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二手房税费：
1、营业税。营业税是成交价的5.55%，征收标准分两种情况：满5年就免征，不满5年要全额征收。
2、工本费。工本费是每本80块钱。
3、查档费。收费标准每人10元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。
5、契税。契税分两种情况来征收。首套房90平方米以下的契税为成交价的1%;二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。
6、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是2.5元/平方米 -
根据房子面积、首次购房等情况，如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，非首次或超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，因满五年可减。
需要出具无房证明，过户时可享受首次购房优惠，并把营业税申请减免。 -
房产税的计算方法，供参考：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
