我爸妈想把房屋卖掉了，我们家已经在这套房子里住了三年了，我们准备买新房然后把这套旧房子给卖掉了，然后买个大点的房子，这样一家人住在一起也方便舒服，但是卖二手房好像要交税，请问有没有律师知道房屋交易二手房屋交易税 是多少呢？谢谢。
房产纠纷
2018-07-03 21:37:15
共有3位律师解答
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如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）
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你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。 -
你好，如果二手房要交易的话，首先要交纳营业税。营业税的税率是5.55%。接着，契税也是要缴纳的契税的征收标准从1%到2%不等%90㎡以下的房子契税政策标准是1%。90到144㎡的房子契税征收标准为1.5%。除此之外，合同说，合同印花税以及评估费用也要缴纳
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
