我打算把我的房子赠与给我的孩子，我只有一个孩子，因为现在我觉得自己的这套房子已经是没有什么用了，我打算把它变更到我孩子的名义之下，我想要了解一下父母想把房屋给孩子，那么房屋赠与条件有哪些呢？房屋赠与的条件，法律上对于这方面是怎么规定的呀。
房产纠纷
2018-07-03 10:20:35
共有4位律师解答
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您好！房屋赠与条件有下：1、房屋赠与人必须拥有房产所有权，也就是我们通常说的“业主”，并且需同时具有完全民事行为能力;2、赠与人所赠送出去的具体房产必须具有合法的权属证件，要保证今后不会存在产权纠纷的问题；3、房屋赠与人和房屋受赠人一定要是一个完全自愿赠送，另一个完全自愿接受的状态，并且双方签订书面赠与协议或者是书面赠与合同，然后再去相关部门办理公证;4、房屋赠与的过程中，必须要去房地产管理机关进行登记和审核手续，并且办理产权过户手续；5、房屋受赠人必须依照有关规定缴纳一定的税费;6、不能为了逃避应当履行的法定义务，比如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为了规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
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你好，建议你委托律师代拟协议。孩子成年没
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可以直接去房管局交易中心或不动产登记中心办理赠与过户手续,如果孩子已婚,可以在赠与合同中声明只赠与孩子一个人所有,这样房屋就只属于孩子一个人的产权。
（1）签署确认书
办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。若受赠人未成年，赠与人单方面出具的赠与公证书也是具有同等法律效力的。
费用：签署确认书时需缴纳工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。
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