我有一个哥哥，现在年龄比较大了，他自己没有什么能力挣钱，所以说他只能买一套二手房，因为他现在要结婚了，但是他不知道二手房买卖流程和费用是怎么计算的，所以想问一下律师二手房买卖流程及费用是怎么样的？谢谢律师
房产纠纷
2018-06-22 12:52:02
共有3位律师解答
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你好，不知道你是打算怎样买房，如果是买方全款购房，购房流程如下:1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税四、还有相对较少的其他费用
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流程这个有固定程序的。
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你好，这个二手房子的买卖，首先，你们需要双方签订这个房子的买卖的合同的，另外，你们还需要到这个房管局去登记办理这个房子的过户手续的，另外这个费用主要是这个办理登记国过户的手续费用，这个一般都不会很高，100多块左右的
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
