我有一个干哥哥，他因为自己腿脚不是很方便，从小上课的时候就被别人歧视，但是所幸他非常的争气，头脑也特别的聪明，现在在我们的一个公司担任产品经理，我们都劝他去申请一个保障房，他说他自己要买一套属于他自己的商品房，请问一下保障房和商品房的区别是什么？哪个负担更小？
房产纠纷
2018-06-21 06:01:53
共有2位律师解答
-
您好，您的问题已经知悉，现在回复如下：1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，不能处分；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。 -
你好，保障房和商品房的区别在于:1、购买条件不同，商品房有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。2、产权性质不同，也就是商品房的购买人要有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只有使用权，不能处分。3、来源不同，也就是商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
