已经交了定金，签了合同，中介公司没有告诉我是还建房，我现在不想要，请问这份合同有效吗？
房产纠纷
2019-05-24 01:36:24
共有3位律师解答
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你们合同是如何约定的呢？追问：当时只说了该房子无纠纷，并没有说这个是还建房，中介个卖家都没有告诉我，签了合同后才知道是还建房解答：合同上写的是什么房子，商品房还是还建房，你要求买的是商品房吗？追问：我要买的是商品房，合同上没有备注是商品房还是还建房，窦老师，可以把微信给我吗，我想继续咨询，合同上说的那方违约，那方赔偿解答：手机号
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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。
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看房还没签订买房合同但交了定金能否退这个得看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。如果是交纳定金一方由于自己的原因没能签订购房合同则定金不能要求收手定金一方退还，具体不清楚的地方可以致电咨询
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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