你好，一个多月前我将商铺转让跟下家了，下家付了转让费，也与我的房东（他是属于二房东，大房东是商管）重新签订了租房合同，这一个多月由于商管出了新的政策的原因下家一直办理不下来装修许可证（听说商管提出不能转让转租与更换品牌），现在他们提出要终止这个转让合同，要我退转让费，不然就把我告上法庭，请问我需要退他转让费并负法律责任吗

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