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因为长沙政策的影响没有满3年不能交易，现在只能律师签订协议有用吗？还有什么风险吗？你好朋友欠我188000没能力偿还，只能拿房抵债，因为长沙政策的影响没有满3年不能交易，现在只能律师签订协议有用吗？还有什么风险吗？她的不动产权证暂时在银行里押着需要全额付款

合同纠纷

2018-10-10 14:01:07

签订协议也无法规避一些潜在的风险。可以直接起诉到法院申请查封房产，将来再等待时机来进一步寻找更好方案
欠债不还一般不可以直接卖掉对方房产。若是对方的债务有房产抵押，那么你可以选择起诉，然后向法院申请拍卖抵债。甲的行为极有可能导致的情况是甲将已经由以实际经营的但是仍然登记在甲名下的资产用来抵押，当甲无力偿还时，银行可以要求拍卖“乙的”东西还债。
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