我想买一套经适房，还有2年满5年，如果我和卖方签订合同，应该注意哪些问题？怎样做可以控制风险？ 卖方是06年买的此房，08年拿到的房产证，请问过户时是按老办法缴纳土地金吗？
刑事案件
2011-09-12 17:59:55
共有3位律师解答
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您好，未满五年风险大，建议慎重买卖。如有需要请来电详谈。
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经济适用房未满5年不能进入市场交易，你买这房子只能签订协议，而不能办理过户手续，合同虽然有效，但无法履行，卖方可以随时和你解除合同，因此风险无法控制，进入市场交易需缴纳一定的费用。
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还是聘请律师代理买卖稳妥
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
