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我现在打算在
成都
上班,因为我也没钱买新房子,现在新开的楼盘房价都太贵了,所以我打算买一套
二手房
,我想了解一下在成都买二手房的话,那么成都二手房交易流程及费用是怎样的呢?具体需要准备好哪些资料呢?交易的费用又包括哪些呢?
房产纠纷
2018-12-11 08:29:38
共有4位律师解答
你好,如果你打算在成都买一套二手房的话,首先你要找到这个房屋的卖家,然后跟他签订房屋买卖合同,然后带上你们两个人的身份证,户口本,如果有配偶的话配偶也要过去,当地的房管部门,然后再缴纳完相关费用之后再办理房屋过户手续就可以了。
你好,二手房如果要买卖交易的话要准备好双方的身份证,户口本以及房屋买卖合同还有房产证去到当地的房管部门办理房屋过户手续,至于要缴纳的费用首先是契税,接着还要缴纳营业税以及和同岁还有评估费用。还有合同印花税
买二手房应注意事项有:
1、房产证是否已抵押有无疑议登记,
2、夫妻双方是否都同意出售房产,
3、法院查封债权债务等,
4、出售人是否是产权人等等。
因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商,协商不成可以起诉解决。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
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